①開工許可證：

一般商品房開工裝修，都要先到物業管理處申報開工許可證，具體流程去房子所在的物業管理處咨詢；

②打拆工程：

如是二手房或要拆墻的，就要先找好打拆工人進行打拆，打拆工人一般在小區周邊逛幾圈，找那些踩著三輪車或收垃圾的，或問問鄰居、保安，很容易能找到；找好了打拆工人，還需要給工人一張打拆圖，告訴工人哪些墻需要拆的，拆多少尺寸，最好就是用粉筆在墻上示意出來。

③水電改造：

不需要拆改的，一般開工就先做水電改造，這時候要準備的是水電圖，示意出需要多少開關、插座的數量、位置與規格；因為水電工程需要水電工現場確認走線方案才能確認具體用管、電線的數量，為避免浪費，應該積極跟水電工溝通，按水電工指示準備好相應數量規格的水電線管、電線。

④準備物料：

各個地區略有不同，以下物料僅供參考！

開工許可證、打拆圖或水電圖、滅火器（物業要求的話）、尺子、粉筆、紅紙、墨筆或大頭筆、禮炮或鞭炮、裝修保護膜、臨時蹲便器、水管、線管、開關插座、電線。

開工大吉！為了優化戶型，讓房子得以更好的利用，往往都需要拆墻砌墻的，而打拆的時候就需要設計方案里面的拆墻圖了！上圖就是我家的拆墻圖！

▲開工大吉！如有些不用拆的，記得也在現場上示意出來，避免工人搞混，把原本不打算拆的也拆了！

打拆工程好了就要開工砌墻了，接來下就要找好泥水工，而砌墻后馬上就是水電工程了，因此也要同步找好水電工！而水電改造做好后，就是貼地磚了！

打拆是裝修前期的準備工作，設計姐個人的心得是：

拆墻的初衷是為了更合理的空間布局，不要為了省錢而舍棄能提升生活品質的空間布局，該拆就拆，無須糾結！而其它地方則是根據改造方案來定是否要拆掉。

1、拆墻

拆墻是為了重新規劃空間格局，實現空間利用最大化，不可避免的時候該拆還是得拆的，但也不能盲目拆，比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒必要拆了，可以交待工人哪些是要拆哪些要留的，可以像下圖這樣示意畫出來：

2、天花

天花板可拆的有天花膩子層與吊頂：

吊頂拆不拆，一方面要看原吊頂的完整性、原吊頂與新裝修的造型需求，另一方面要看改造后是否打算裝中央空調或新風系統等，這些設備需要與吊頂結合的造型設計，那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。

3、地面

地面分地磚與木地板：

若是地磚的話，主要看地磚是否有被磕碰開裂，如果保養較好的話，就要看地磚風格與自己裝修風格是否和諧搭配，當然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話，那么這個空間的地磚是建議拆了重新鋪；

天花的膩子層，一般要根據現場判斷，看看天花是否有粉化、掉灰的現象，如果有這種情況的話就需要鏟掉了！如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。

4、墻面

墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻：

若是刷漆墻，主要是看膩子層是否有空鼓、開裂、掉粉的情況，如果墻面比較完整的話，一般是不需要拆的，打磨一下，除塵后就可以刷新了。

若舊墻是貼墻紙墻布的，一般就建議鏟掉重新刷膩子了，因為不鏟掉直接墻紙撕下來翻新的話，要考慮墻面平整度、殘余等問題，成本甚至會比重新刷要高，不如直接拆了重新做穩妥。

1、管道保護

主要是入戶水管、排水管與燃氣管的保護：

①入戶水管給打拆工人拆得太靠近入戶地板位置，無法重新接管，幸得電工提醒讓裝中央空調的人用專業的水鉆新開了個穿水管的洞，花了80元；

②燃氣管給打斷了，燃氣公司來重新接：管道70多一米、氣閥拆了沒留下來重新裝又75元一個，總計花了700多元；

③在拆櫥柜的時候，打拆工人暴力拆解把櫥柜臺面壓到排污管上，廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了，這里又要把主排水管挖出來重新接三通，造價還未知。

④地漏排水管，排污管、地漏等位置也要做保護處理，防止沙石掉落堵住排水管，可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。

2、驗收問題

①核對拆掉墻體的尺寸是否準確

②檢查管道情況是否被堵

③墻面膩子是否刮干凈；

④墻面有做防水的，后期批蕩、膩子跟墻漆都很難附上去，所以也需要處理一下；

⑤原本貼墻磚的墻面地面，是否拆得夠干凈，否則后面貼磚的時候要浪費幾公分的空間厚度；