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珠海裝修驗房流程步驟

裝修驗房步驟流程
1、檢查墻面是否有空鼓現象。
2、電路驗收。
3、水路驗收。
4、驗門窗、玻璃密封膠。

5、檢查墻面、地面、頂面是否有裂縫。

6、檢查煙道排風。
7、檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔等8、記錄以上檢査過程中發現的問題外,及時處理。

裝修驗房注意事項及細節
1、地面、墻面、樓梯是否平整
首先我們要檢查地面和樓梯是否平整,墻面有沒有開裂現象。檢查的方法很簡單,使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間,看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查,可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂,直接與墻角垂直,觀察是否存在傾斜度現象。要認真檢查,畢竟以后需要長期居住,如果日后有問題的話,對我們生活環境有一定影響。


2、門窗拉動是否順暢門窗就跟人的眼睛是一樣的,門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗,要檢查它是否能關嚴實。門窗玻璃也不能忽視,要看是否有破損現象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發現門窗存在問題,可以跟開發商反饋,要求他們維修好,避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺是否標準
驗房時一定要檢查房子的層高,這是非常重要的一個項目,還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標準。首先進行層高測量,看是否達到標準,驗收陽臺要檢查地面平整度,窗戶設備有無損壞,層高是否達到標準。雖然不是很起眼,但出現問題很難解決。

4、水路是否配套齊全
水管和電路是一樣重要的,要注意檢查每個水龍頭是否能正常出水,配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題,以后居住起來也方便舒適,所以一定要認真檢查每個細節。

5、電路是否合格
家里使用電是比較頻繁的,因此電路一定要認真檢查。新房驗收電路要檢查電卡和電量是否與購買的數量一樣。檢查強弱電過程中,要注意看電閘和電表能不能正常控制燈具和插座,還需要檢查開關質量,質量好的開關使用壽命長,如果質量存在問題,建議及時更換,避免后期使用出問題,給自己帶來不便。

6、閉水試驗
在驗房前要對衛生間進行閉水試驗,要求開發商提前放水,方便驗房時直接測試,閉水試驗般為二十四小時。可以自己進行閉水試驗,也可以讓裝修施工隊到現在進行。二十四小時后觀察有沒有滲水現象,如果沒有說明防水做到位了,如果有滲水現象,建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞,需要進行賠償,或者是發生口角。

收房驗房的正確方法
1、資料核對
核對房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》核對購房合同與實際交付的房屋是否一致。確認物業移交清單,包括開發商承諾提供的配套設施和物件。


2、外觀檢查
檢查墻面、天花板是否有裂縫、脫落,檢查門窗安裝是否牢固,開關是否順暢。檢查外墻、陽臺等是否有滲水痕跡。

3、水電檢查
打開所有的水龍頭,檢查水流是否正常,是否有漏水現象,檢查電源插座、開關的功能是否正常,電表讀數是否為零如有條件,最好請專業電工進行詳細檢查,

4、功能測試
檢查電梯運行是否平穩,按鈕、指示燈是否靈敏。檢查浴缸、馬桶等衛生潔縣是否安裝到位,沖水是否正常,檢查暖氣、空調等設備是否工作正常

5、內部裝修檢查
檢查木作、地板是否完好,無劃痕、翹起。檢查油漆是否均勻,無脫落
檢查瓷磚、地板磚是否鋪貼定固,無空鼓

6、滲漏檢查
在淋浴房、廚房等易滲水區域,檢查是否有滲水、潮濕痕跡。在雨后或澆水后,再次檢查墻體和地面是否有新的滲水跡象

7、尺寸核對
對照購房合同上的尺寸,檢查實際墻體、門窗的尺寸是否符合,

8、記錄問題
在驗房過程中,將發現的問題詳細記錄,最好能夠拍照留存可以將問題按照房間和類別進行分類,以便與開發商溝通時更加清晰。

9、與開發商溝通
將驗房過程中發現的問題與開發商進行溝通,提出整改要求,溝通時最好有書面的記錄,明確開發商的整改責任和期限,10、

10、專業驗房
如果條件允許,可以聘請專業的驗房公司進行全面的驗房,他們會有更專業的眼光和詳細的檢查列表。繼續關注珠海裝修公司相關裝修資訊,信鴻裝飾小編下期整理更多關于驗房知識給大家!

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